實際財產交易中的託管押金向賣方表明，客戶在購買他的資產時參與了足夠多的活動，他傾向於用現金來證明這一點。在某些州，託管押金對於約束和解很重要，但“為了精確和有價值的關注”條款的最大範圍包括購買物品的價格。
然而，對於賣家來說，託管是一個重要的罪惡，他呼籲不再失去，甚至在檢查期過後也是如此。如果收購和銷售合同中存在或有事項，那麼在痛苦地等待客戶的融資獲得認證多天后，託管可能會被退還。資產一直不在市場上，賣方永遠無法確定客戶是否會關閉。
每當客戶進行常規融資時，融資的條件部分不應再包括特定的利率或短語，而必須說“勝利收費”，以防消費者無法準確獲得他想要的，並試圖將其用作休息時間out 條款再次得到他的託管。如果買方違約，賣方將是最大的輸家，他會損失時間、金錢並不得不重新開始重新推銷資產。交易商值得押金，因為客戶在嘗試購買資產之前必須在當地進行融資。
那麼託管押金應該是多少才能使各方至少同樣悲傷或同樣滿意？對於經銷商來說，簡單的解決方案盡可能可行，而對於消費者來說，盡可能低。但不僅僅是他們想要的東西會發揮作用，因為太大的存款會扼殺許多交易，而太小的存款會導致太多的消費者溜走。
在實際的全球範圍內，FNMA（聯邦國家抵押貸款協會）是 REO（金融機構所有）住宅的大賣家。他們制定了一項政策，要求將 10% 的收購費用作為託管押金要求。雖然他們正在尋找挑剔的購物者，但這一繁重的數量使許多購物者繼續搜索他們的 REO。這個想法變得可取，實施和結果現在還不能通過 FNMA 控制來理解。
對於批發房地產交易，批發供應商很可能擁有與真實供應商簽訂的合同，並已向該供應商支付了 500 至 2,000 美元的押金。這可能會有很大的變化，僅在最後一周，一位合夥人就為 30 萬美元的資產存入了 4 萬美元的託管押金，因為他已經以 35 萬美元的價格提供了該資產，並且從他的戒菸消費者那裡獲得了 5 萬美元的押金。這種情況是投資者批發資產的普通情況，該資產的託管 巴厘島存款存在風險；他肯定會從他的終止客戶那裡得到更多的存款。如果最終消費者不靠近並且投資者隨後決定不關閉，他仍然會在兩個存款金額之間的展開中賺取現金，在上述情況下為 10,000 美元。
對於可能居住或出租資產的零售或停購者，我實際上已經很容易邀請我在簽署協議時真正想要的存款金額以及經過 10 天檢查期後的下半部分在哪個時代，每筆存款因任何動機（包括消費者無法獲得融資）而變得不可退還。
如果我從業主那裡購買物品，我總是提供最有效的 100 美元作為託管押金。一些交易員幸災樂禍地給房主 1 美元的押金，這樣一個人就可以畫畫，但如果面臨 1 美元到 100 美元之間的選擇，最高房主可能會同意 100 美元更可信。與業主一起，在檢查時間結束（通常為 30 天或更長時間）之前，我不再收取押金。動機是，作為批發商，我正在尋求在我必須留下之前很好地重新推廣資產。